北京二手房的税费都有哪些呢？

对于计划买北京的二手房的人来说，了解相关的税费是非常重要的一部分。在购买之前需要充分了解并预留足够的资金，以便在后续的交易中避免不必要的麻烦。

首先，对于售出的二手房屋，卖家应当支付的税费包括个人所得税和契税。个人所得税的税率为20%，契税的税率则根据房屋的实际成交价格来定，通常为成交价的1%-3%。

其次，对于购买的二手房屋，买家需要承担的税费包括契税、个人所得税以及增值税。同样地，契税的税率根据成交价来决定，而个人所得税和增值税的税率也存在差别。其中，如果卖家本来就是房屋的产权所有人，则购房者需要缴纳的增值税为5.6%；反之，则需要缴纳11%的增值税。

最后，在购房过程中还会有一些其他的杂费。例如，公证费、评估费、过户费等。这些费用虽然不是税费，但也需要加入到购房的总成本中。

总体来说，购买北京的二手房涉及的税费和其他杂费并不少，对于购房者来说需要充分了解相关信息，并在购房计划中做好充足准备。