一、婚后买房写一方名字离婚怎么分

　　1.在夫妻存续期间购买的房产，即使房产证上只写有一方的名字，也应视为夫妻共同财产进行分配。　　2.分配原则通常为均分，即一方取得房屋所有权，对另一方按照市场价格进行补偿；或者出售房屋，所得收入均分。　　3.如果存在特殊情况，如由一方父母全额出资购买，产权登记在出资人子女名下，根据规定，该不动产可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。　　4.如果由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

　　二、夫妻财产个别判定

　　在夫妻关系中，财产的判定应遵循一定的原则。　　1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定或法定情形，否则应视为夫妻共同财产。这包括工资、奖金、生产、经营的收益等。　　2.夫妻一方在婚前取得的财产，如个人所有的房产、存款等，通常视为个人财产。　　3.如果在婚后用共同财产还贷，并对房屋进行了装修、维护等，这部分增值应视为共同财产。　　4.夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益，如稿费、专利转让费等，也应视为夫妻共同财产。

　　三、离婚财产分割协议

　　离婚财产分割协议在生效后具有法律效力。根据《民法典》，这种效力体现在两个方面：　　1.当事人的约定得到法律的肯定，合同权利受到法律保护；　　2.合同约定的内容开始实际履行。　　然而，值得注意的是，财产分割协议并不具有强制执行力。与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理部分具有强制执行力。而财产分割协议在履行发生争议时，必须先经过合法性审查。　　以上内容仅供参考，如有任何疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。离婚财产分割是个复杂问题，你是否还有其他疑问？快来04law，我们为你提供专业法律建议，助你维护自身权益。