上海市租房中介费

近年来，随着人口流动的不断增加，越来越多的人选择在上海打拼。而对于新来到上海的人们，找一套满意的房子是个非常困难的问题。在此过程中，大家可能会经历很多繁琐的事情，比如与中介进行谈判，签订合同等。其中，最容易被忽视的就是中介费，它可关乎着我们的财务安全。接下来我们将通过本文，详细分析上海市租房中介费。

一、为什么需要缴纳中介费？

在上海租房市场中，绝大部分中介都要收取中介费用。那么，为什么需要缴纳这样的费用呢？中介费作为在租赁市场中常见的一种费用，通常是由房东和承租人共同分摊。这是因为，中介机构在寻找房源，展示房源以及配对服务等方面都是有成本的，因此他们需要在这个过程中得到报酬。

二、中介费标准

所谓中介费标准，指的是房屋中介机构向求租者收取的费用金额。根据《上海市物业管理条例》的规定，上海市租房中介费标准不得高于年租金的百分之一。如果以每月1500元的租金作为参考，那么每年的租金是1500 x 12 = 18000 元。所以，中介公司最多只能收取180元的中介费。而对于新建、改建、翻修住宅出租的中介费应该根据实际情况进行评估，并在市场监管部门获得备案登记。

三、如何有效避免中介费用

1. 多方面寻找线索

当然，如果您愿意查看更多的房源信息并与中介进行谈判，那么您就会成为房东和中介人员目光中的重点。无论什么渠道找房子，都需要有耐心，可以通过口碑累计来确定真正靠谱的房屋中介公司，这样才不会因为图谋便利而吃了亏，随着时间的推移，会对自己造成极度的困扰。

2. 找专业公司

另外，如果你不想浪费太多的时间来选择房屋中介公司，建议直接寻求专业的综合服务公司帮助你解决问题。这些公司通常会有专业的租房服务团队和系统，可以帮助客户减少中介费和一些不必要的麻烦。

3. 非首次租房

对于不是首次在上海租房的人，这个问题通常不再是问题。他们通常会把合适的房子推荐给他们，并在今年结束后直接与房东续签合同。因此，别忘了优先选择稳定的租赁政策以及那些对你有信誉的中介公司。

总结：

上海市租房中介费只能按规定标准收取，在租房的过程中，我们都需要了解相关知识，避免被恶意中介所欺骗。如果您想找到真正靠谱的房屋中介，可以通过多渠道寻找线索、选择专业的公司以及增加自身租赁经验等方式来提高房租质量。