不动产的登记费按什么标准收取

随着房地产市场的快速发展，不动产登记也逐渐成为社会关注的热点。在房屋买卖、转让及抵押等过程中，都需要进行不动产登记，而不动产登记涉及到丰富的程序和颇多的费用，那么不动产的登记费按什么标准收取呢？下面就是本文的重头戏。

一、不动产登记费用的内涵和基本要素

产权转移登记费，是指房屋所有权或使用权发生转移时，应纳入国有土地使用权、集体土地使用权或林地使用权的不动产登记费用。其中包括两个部分：优先土地登记权利费与不动产登记费用。例如，开发商在将商品房交付购买者之前，须先向房管部门办理该宗房屋所在宗地的房屋预售许可证，并缴纳土地登记权利费。此后，在商品房销售环节中，购买者需向房管部门申请房产证，完成房屋所有权的登记手续，同时缴纳确权登记费、房产证工本费及其他相关费用。

二、不动产登记计量单位及标准

在我国，不动产登记的费用是按“每件”收取的。以房屋所有权转移登记为例，按照《不动产登记办法实施细则》所规定的标准，2015年之前缴纳不动产登记费时，房屋所有权仅按照面积一次计算；2015年之后，除了按面积计算，还需要按总价进行计算，取二者中的较大值作为最终总费用。

三、不动产登记费用与房地产市场调控的关系

伴随着房地产市场的增长，拥有房产的人越来越多，同时不动产登记的标准也在逐渐提高，这导致不动产登记费用的收费标准也在逐步升高。于此同时，政府也通过出台相关政策来引导市场，为控制市场供需关系、人口流动性等问题提供解决方案。 因此，在以个人或企业的名义购买不动产的过程中，除了要购置好房子并结伴家具家电等必备设备外，还需要提前做好预算和准备，避免因意想不到的额外开支而陷入困境。

结语

作为不动产登记的一部分，不动产登记费用是房产交易中非常重要的一项花费。对于个人和企业购买房产，掌握好登记费用的计算标准和计量单位，能够帮助他们更好地预算开支，避免在后续交易的过程中出现财务风险。