揭秘上海二手房交易程序环节

二手房交易是一个繁琐的过程，需要完成多个程序环节。如果你正准备在上海购买或出售二手房，那么你需要了解以下的流程。

签署《商品房买卖合同》

在确定房屋面积和价格后，双方需要在买卖合同中写明详细条款，包括各自的权利和义务以及违约条件等。此外，在签订合同时，需要缴纳一定的定金作为保障。

房屋交验

买家支付完全部的房款后，卖家需要将房屋交验给买家，并签署相关书面文件。在交接时，买家需要对房屋进行全面检查，确保没有漏项或问题，避免日后产生纠纷。

办理产权变更

房屋交接完成后，买家需要立即前往当地房产管理局办理产权变更手续，将房屋所有权过户到自己名下。同时，需要缴纳一定的税费和手续费用。

总之，以上这些环节是上海二手房交易必备的程序，每一个都不可忽视。只有在完全了解并遵守这些规定的前提下，才能顺利地完成一次合法的二手房交易。