什么是定向安置房

近年来，随着城乡建设不断推进和人民生活水平不断提高，中国对住房问题的关注度越来越高。在国家政策的积极推动下，一项重要措施应运而生——定向安置房。那么，什么是定向安置房呢？

定向安置房概述

定向安置房是由政府主导、积极倡导及直接推行，旨在改善城市化社区住房困难户的居住状况，保障他们基本居住需求，帮助其共享现代化公共服务与社区配套设施，并有效推进入住人口刚性需求的得到满足的一种特殊的集资建房模式。

政府负责聘请开发商寻找土地，进行规划和设计，在规定时间内按照合同将房屋交付。这类房屋通常出售价低廉，商品房相比，这些住宅不是针对任意个人销售，而是为特定的对象，如低收入者、灾后群众等。

定向安置房的分类

（1）福利性定向安置住房

福利性定向安置住房是由政府直接投资建设，货币补贴和社会募捐参与的特殊保障性住宅。多为灾后人群、特困家庭等获得使用权。

（2）公益性定向安置住房

公益性定向安置住房也开发商按照当地规划要求建造，且通常都放入人大、法院、军队、公安、教育、卫生等多个部门的限价房产中。同时这些房屋还有一定的税收优惠，户型及配套设施均为现代化标准。

（3）社会性定向安置住房

社会性定向安置住房是指经过竞拍方式取得土地后，企业以含金量优异的土地换取口头协议，并根据该协议建造可保障民生需求的集体租赁住房。选定了合应要求的承租人方能租赁。本类别房草根群体具有短逢性及价格上的优势。

定向安置房的意义

定向安置房不仅可以缓解城市住宅供给不足的流动压力，提高人民基本居住水平，促进城乡一体化发展，也可积极带动当地经济的持续增长，激发金融市场的活力。同时，这也是一种回馈社会，并让特殊人群获得福利和服务的表现方式。

总之，定向安置房是中国特有的一种集资建房模式，旨在为低收入或困难群体提供合适的住宅环境和基本居住需求的保障。通过政府与企业间的多方合作，包括建筑设计、规划及公共设施等，实现了不同类型养老、可负担以及市里新移民等群体的特殊保障性房源需求。