上海重庆房地产税怎么收的

随着我国不断加强房地产税制改革，各地分别出台相应政策进行试点探索。上海和重庆作为全国经济发展前列的城市，他们在房地产税方面的做法备受关注。那么，上海和重庆房地产税是如何收取的呢？

一、上海房地产税如何计算？

上海自2011年起便开始对房地产征收物业税，目前仍未实行完全的房地产税。

根据上海市财政局相关公告显示，上海实际上暂时只有几种属性的房屋需要缴纳物业税：

1.商住类房产：需缴纳每月万分五的税费，即购房款乘以5‰。若购房单价高于工商税价比线，税率由万分五上调到万分七点五。

2.非商住类房产：按照其使用登记证载明的建筑面积，缴纳每月每平方米0.4元的税款。

3.办公楼容积率≤1.25 且单层高≤3 米 的写字楼 ：每月每平方米0.38元的税款。

二、重庆房地产税怎么收取？

相关部门已在重庆市实施了标准化预评估房地产计量，面积、户型等信息全部入库。如今，政策制定部门正在研究重庆市房地产综合征税方案。根据目前的信息，重庆的房地产征收模式可能与外地有所不同，同时也并非全国性的统一方案。

研究中提出，按照区域实行官价或评估价决定房地产税单价。评估价加权平均值将视为对应区域的官价，由此产生的差额会在未来逐步补齐。此举旨在独立于市场波动的所有商品房售价建立起更加公正和清晰的计算基础。

此外，重庆市房产管理部门还将完善记录房屋登记情况、交易备案信息等综合管理系统，这将有助于在城市管理层面上进一步提升透明度和公信力。

三、未来房地产税改革方向

近年来，我国房地产税改革不断推进，概念层面的解释和落地措施也开始逐渐清晰。同时，各地对于新型房产税政策设计和实施调整也有所进展。

未来，随着房地产市场的正常化发展，房产税的改革在税制趋势中将具有优先性。此外，从政策方向来看，会重点考虑减轻普通住房的负担压力、加大高端豪宅的征收力度以及完善保障型住房等方面的建设。

总之，在未来一段时间内，我国房地产税改革方向将非常明确，这也为广大购房者提供了一定参考依据。

结论

上海和重庆房地产税在征收标准和方式上均与其他城市略有不同，但其背后的改革意义和态度则体现了这两个国际化大都市对于市场规则完善和社会公平的共同追求，相信未来会有更多不同城市加入房地产税改革行列。