父母的子女首付买房后产权归谁

近年来随着房价的不断攀升，越来越多的年轻人选择寻求家长的帮助来购买自己的房子。这种“父母帮忙首付，子女还贷”成为了很多人的选择。但是当出现争议或者问题时，双方必然都会问：父母的子女首付买房后产权归谁？下面就让我们一起来看看这个问题。

双方是否需要签署协议
在房屋总价格中，父母提供了首付，那么在产权问题上他们就有了一部分所有权。如果父母主张有产权，子女也不能强行否认。因此，在房屋交易过程中，最好的方法是要求双方签署合同或协议。可以在协议中明确表述，对于付款人的产权、使用权和管理权进行明确规定，防止后期纠纷的发生。

如何确定产权比例
在签订协议之前，双方需要商量清楚关于产权比例的问题。产权的比例取决于父母提供的资金占总房款的比例。如果首付比例达到了房款总额的80%，那么父母可以获得房屋的50%产权；如果是40%，那么产权比例就可以达到25%。因为没有一项法律规定强制平均分配，所以根据实际情况制定方案对于未来双方的利益都有好处。

双方如何处理卖房款项
在买房过程中，是否会出现卖房的情况呢？这种情况下，各方需要依照协议来处理卖房款项。如果是子女直接卖房，那么按照之前制订的协议进行处理即可。如果是父母帮助子女卖房的话，则需要确定赠与方式。赠予财产应当具备不追回性、无偿性等特征，并应经过公证机关公证。赠予的财产归受赠人所有，但是由于缺乏书面证明，造成纷争的风险也将随之增大。

结语
总的来说，对于产权的问题，双方需要商量并且签署协议。而对于首付比例和卖房义务等问题，也要在协议中明确界定。合同能够保护双方的利益，无论是资金方还是使用方，在购买一处房屋时都需要认真考虑，签署合同保障自己权益。